Quem casa quer casa! O ditado popular conhecido desde a época das nossas avós não podia expressar de forma melhor o desejo de tantos casais que decidem juntar as escovas de dente e seguir a vida juntos. Entretanto, o sonho da casa própria nem sempre pode ser realizado logo no começo no casamento.
De acordo com uma pesquisa feita pela Boa Vista Serviços, administradora do SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito), no passado, 39% dos brasileiros pretendia conquistar a casa própria nos próximos 12 meses e 70% destes casais vão aderir ao financiamento para adquirir a moradia. Como essa é uma missão que exige empenho, atitude e muito planejamento, preparamos oito dicas úteis para os casais que pensam em adquirir seu próprio imóvel, mas ainda tem algumas dúvidas sobre o assunto.
1- A primeira dica é sempre colocar tudo no papel, escreva as despesas e gastos do casal para saber qual será o valor de uma possível parcela. Lembrando que não se deve comprometer mais de 30% da renda dos dois.
2- Use o simulador. Não tenha receio em acessar o site do banco e simule como ficaria o financiamento. Ao fechar o negócio, peça ao banco uma planilha com a projeção de todas as parcelas do financiamento com taxas extras, seguros e tudo mais que possa compor o valor das prestações.
3- Pesquise bem qual será o financiamento escolhido, faça cálculos e compare as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado.
4- Atenção às taxas de juros! O percentual cobrado será baseado na maior renda dos participantes do financiamento.
5- Quando for fechar a compra, dê preferencia aos contratos com taxa de juros fixa, mais a Taxa Referencial, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas.
6- É importante economizar parte do dinheiro ganho, que pode ser usada para dar uma boa entrada ao adquirir a sua casa própria. Em média 15% do valor total desse imóvel é o ideal para oferecer na entrada.
7- Usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser uma opção para dar a entrada na propriedade, amortizar o saldo devedor a cada dois anos ou então quitar o imóvel. Ele também pode ser usado para prevenir imprevistos durante o pagamento das prestações.
8- Atente-se ao seguro MIP. No caso de uma das pessoas participantes do financiamento falecer ou ficar inválida, a cobertura será de acordo com o percentual da participação do segurado. Por exemplo, se o marido for responsável pela metade da retribuição e vir a falecer, somente a sua parte do saldo devedor será quitada.
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